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El gobierno, a trav\u00e9s del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), puso en marcha una propuesta para modificar la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), con el objetivo de reducir las restricciones regulatorias y abaratar el acceso a la vivienda. La iniciativa, impulsada por el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, fue ingresada a consulta p\u00fablica hasta el 22 de abril.<\/p>\n
El plan busca enfrentar la crisis habitacional mediante la liberalizaci\u00f3n del uso de suelo y la agilizaci\u00f3n de los procesos de construcci\u00f3n. Entre sus metas, el Ejecutivo proyecta una disminuci\u00f3n de entre 10% y 15% en el precio real de las viviendas nuevas, junto con una reactivaci\u00f3n del sector inmobiliario y una reducci\u00f3n en los tiempos de aprobaci\u00f3n de proyectos.<\/p>\n
Entre las principales medidas destaca el cambio en el c\u00e1lculo de densidad habitacional, reduciendo el n\u00famero de personas por vivienda considerado en la normativa, lo que permitir\u00eda construir m\u00e1s unidades en un mismo terreno. Asimismo, se propone flexibilizar la exigencia de estacionamientos en proyectos cercanos a infraestructura de transporte p\u00fablico, adaptando la regulaci\u00f3n a la realidad urbana actual.<\/p>\n
La iniciativa tambi\u00e9n contempla modificaciones en la forma de medir la superficie edificada, la extensi\u00f3n de los permisos de construcci\u00f3n de tres a seis a\u00f1os, y ajustes en la normativa de \u201cconjuntos arm\u00f3nicos\u201d para facilitar el desarrollo de proyectos, especialmente en viviendas econ\u00f3micas.<\/p>\n
Otro aspecto relevante es la posibilidad de que proyectos ya aprobados puedan acogerse a las nuevas reglas, lo que permitir\u00eda redise\u00f1ar iniciativas en curso bajo condiciones m\u00e1s flexibles. Adem\u00e1s, se incorporan medidas para agilizar la reconstrucci\u00f3n en zonas afectadas por desastres naturales.<\/p>\n
Desde el sector inmobiliario valoraron los cambios, se\u00f1alando que apuntan a modernizar la normativa y dinamizar la industria. No obstante, advirtieron que en el corto plazo podr\u00eda producirse una desaceleraci\u00f3n en nuevos proyectos mientras se ajustan a las nuevas disposiciones.<\/p>\n
El Minvu argument\u00f3 que la sobre regulaci\u00f3n del suelo urbano ha contribuido al alza de los precios de las viviendas, limitando la oferta y encareciendo los proyectos. Con esta reforma, el gobierno busca corregir ese desequilibrio y facilitar el acceso a la vivienda para un mayor n\u00famero de familias. (NP-ChatGPT-Pulso)<\/p>\n<\/p><\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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