Es un tema que ha estado presente en algunas propuestas de parlamentarios y candidatos presidenciales, cada tanto. Pero ninguna de ellas hab\u00eda tenido avances, hasta ahora: este martes la Comisi\u00f3n de Econom\u00eda de la C\u00e1mara de Diputados aprob\u00f3 en general un proyecto iniciado en moci\u00f3n parlamentaria que busca eliminar la Unidad de Fomento como sistema de reajustabilidad en cr\u00e9ditos hipotecarios, contratos de arriendo, planes de salud y el sistema educacional.<\/p>\n
De los 13 diputados que integran la comisi\u00f3n, estuvieron presente seis. As\u00ed, el resultado de la votaci\u00f3n fue cinco a favor y uno en contra. En el desglose de la votaci\u00f3n lo aprob\u00f3 el presidente de la Comisi\u00f3n, V\u00edctor Pino, (PDG),\u00a0los diputados socialistas y autores de la moci\u00f3n Daniella Cicardini, Daniel Manouchehri y Ana Mar\u00eda Bravo.<\/b>\u00a0Tambi\u00e9n dio su apoyo Gonzalo Winter (Frente Amplio). En contra solo vot\u00f3 el diputado Christian Matheson (independiente, pero de la bancada Ev\u00f3poli).<\/p>\n
En la sesi\u00f3n estuvo presente\u00a0el ministro de Hacienda, Mario Marcel,\u00a0<\/b>quien analiz\u00f3 uno a uno los casos en que se propone eliminar la UF como instrumento de reajuste. En su presentaci\u00f3n, el secretario de Estado alert\u00f3 sobre lo que significar\u00eda esta medida para los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\nEl ministro de Hacienda, Mario Marcel. Dragomir Yankovic\/Aton Chile\u00a0<\/span><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\u201cLa UF ha tenido un rol importante en el mercado de cr\u00e9dito hipotecario. La indexaci\u00f3n impuls\u00f3 el desarrollo de instrumentos financieros de largo plazo, foment\u00f3 el ahorro y la inversi\u00f3n en el sector inmobiliario, y contribuy\u00f3 a la expansi\u00f3n del mercado hipotecario chileno\u201d, afirm\u00f3 Marcel. Argument\u00f3 que \u201clos bancos ofrecen cr\u00e9ditos hipotecarios a plazos m\u00e1s largos y con menores tasas. En este contexto, el tama\u00f1o del mercado de cr\u00e9dito hipotecario chileno es sustancialmente m\u00e1s alto que el promedio de Am\u00e9rica Latina\u201d.<\/p>\n
El secretario de Estado explic\u00f3 los efectos negativos que la medida generar\u00eda, entre los cuales detall\u00f3 impactos en las tasas y acceso restringido al financiamiento. \u201cLos bancos enfrentar\u00edan dificultades para gestionar el riesgo inflacionario, afectando las condiciones de financiamiento ofrecidas a los consumidores y produciendo tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas, condiciones de financiamiento m\u00e1s estrictas o un aumento de la oferta de cr\u00e9ditos con tasas variables\u201d. Al respecto, indic\u00f3 que \u201caumentos en las tasas hipotecarias afectar\u00edan especialmente a familias de ingresos medios y bajos\u201d.<\/p>\n
Tambi\u00e9n generar\u00eda un desincentivo a la inversi\u00f3n inmobiliaria, \u201creduciendo la oferta de viviendas y, en el largo plazo, aumentando los precios de los inmuebles. Ello es especialmente sensible en el contexto actual, en que se est\u00e1n impulsando medidas en el sentido opuesto\u201d.<\/p>\n
Marcel record\u00f3 que \u201ctal como destaca el Banco Central en su oficio, la UF se cre\u00f3 para hacer frente a las fluctuaciones en materia de inflaci\u00f3n, lo que repercute especialmente en financiamientos de largo plazo\u201d.<\/p>\n
Por todo ello, el ministro enfatiz\u00f3 ante la comisi\u00f3n que\u00a0\u201cno exagero al decir que la eliminaci\u00f3n de la UF ser\u00eda un terremoto para el cr\u00e9dito hipotecario. De los cuatro temas que se plantean, este es lejos el m\u00e1s riesgoso y da\u00f1ino de todos\u201d.<\/b><\/p>\nPara los contratos de salud previsional, Marcel dijo que \u201cla UF se utiliza en m\u00faltiples aspectos del sistema de salud, incluidos topes imponibles y cotizaciones. Cambiar su uso puede generar distorsiones\u201d. Tambi\u00e9n sostuvo que \u201cfijar precio de los planes de salud en UF o en pesos, no generar\u00eda directamente una reducci\u00f3n del costo, ya que los precios son revisados continuamente por las Isapres y regulados por la Superintendencia de Salud\u201d.<\/p>\n
Y acot\u00f3 que el \u201cprohibir la UF podr\u00eda llevar a precios iniciales m\u00e1s altos, ante la necesidad de cubrir incertidumbre inflacionaria mediante criterios conservadores\u201d.<\/p>\n
Sobre los contratos en educaci\u00f3n, Marcel asever\u00f3 que la diversidad de contratos requiere un diagn\u00f3stico m\u00e1s acabado: \u201cExisten contratos que establecen una anualidad fija en UF, dividida en cuotas mensuales, y otros cuyo arancel mensual se reajusta continuamente seg\u00fan la UF\u201d. A ello, sum\u00f3, \u201cse requiere abordar la periodicidad y la existencia de mecanismos alternativos de reajuste (IPC)\u201d. Y en los contratos de arriendos, el titular de las finanzas p\u00fablicas puntualiz\u00f3 que \u201caumenta la exposici\u00f3n de los arrendadores a la inflaci\u00f3n, incentivando precios iniciales m\u00e1s altos como protecci\u00f3n\u201d y un \u201cincremento de las frecuencias de negociaciones sobre el precio y la aplicaci\u00f3n de reajustes\u201d.<\/p>\n
En la sesi\u00f3n tambi\u00e9n estuvo presente la vicepresidenta de la Comisi\u00f3n para el Mercado Financiero (CMF), Bernardita Piedrabuena, quien se aboc\u00f3 a analizar los riesgos que se generar\u00eda en el mercado de capitales.<\/p>\n
\u201cEsto generar\u00eda un aumento de la incertidumbre de los oferentes de cr\u00e9ditos hipotecarios, los que seguramente buscar\u00e1n alternativas para protegerse contra el riesgo inflacionario como indexando de acuerdo con el IPC o dolarizando\u201d, expres\u00f3. Mencion\u00f3, adem\u00e1s, que \u201cla UF es un instrumento ampliamente usado y contribuye en parte a mantener la estabilidad del mercado inmobiliario, tanto en el segmento de compra\/venta, como de arriendo\u201d.<\/p>\n
Si bien la iniciativa se aprob\u00f3 en general, el compromiso adoptado por la comisi\u00f3n fue que antes de comenzar a votar en particular, se escuchar a distintas entidades que recomend\u00f3 Marcel. Entre ellas, el Sernac, Banco Central, Superintendencias de Salud y de Educaci\u00f3n, asociaciones de universidades y otras entidades educativas.<\/p>\n
El presidente de la Comisi\u00f3n de Econom\u00eda, V\u00edctor Pino, (PDG)<\/b>, afirm\u00f3 que \u201chemos querido interpretar una demanda ciudadana que nos ped\u00eda terminar con el cobro abusivo en UF, en distintas \u00e1reas diferentes a los cr\u00e9ditos hipotecarios. Aprobamos en general la idea de legislar y esperamos avanzar r\u00e1pidamente en la tramitaci\u00f3n en particular, escuchando a diversos organismos y especialistas, como la Superintendencia de Salud y la superintendencia de Educaci\u00f3n, el Banco Central y el Sernac\u201d.<\/p>\n
En ese sentido, dijo que \u201ccomo presidente de la Comisi\u00f3n de Econom\u00eda de la C\u00e1mara y como ciudadano, espero que nunca m\u00e1s un chileno tenga que pagar una colegiatura, un cr\u00e9dito de consumo o el plan de salud en UF. En lo particular, hoy escuchamos la postura del ministro de Hacienda, Mario Marcel, y representantes de la CMF\u201d.<\/p>\n
El diputado Manouchehri\u00a0<\/b>valor\u00f3 el avance logrado y el acuerdo alcanzado de escuchar a otras entidades. Adem\u00e1s, resalt\u00f3 el hecho de que de los cuatro temas que aborda el proyecto, los principales reparos del ministro Marcel estuvieron en el cr\u00e9dito hipotecario. (La Tercera)<\/p>\n<\/p><\/div>\n
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